Vastgoed in de Emiraten en de Nederlandse belasting (box 3)
Laatst bijgewerkt: 25 september 2026
In de Emiraten betaal je geen inkomstenbelasting. Maar als je in Nederland woont, moet je je buitenlandse huis wel opgeven. Dit is geen belastingadvies, maar een eerste uitleg.
Belasting in de Emiraten
In Abu Dhabi betaal je geen inkomstenbelasting over huurinkomsten en geen vermogensbelasting over je huis. Wel betaal je bij aankoop 2% overdrachtskosten en jaarlijks servicekosten.
Box 3 in Nederland
Woon je in Nederland, dan valt een huis in het buitenland meestal in box 3 (sparen en beleggen). Je geeft de waarde van het huis op in je aangifte.
Nederland heeft met de Emiraten een belastingverdrag. Dat kan invloed hebben op hoeveel belasting je uiteindelijk betaalt.
En in België?
Belgen moeten een buitenlandse woning ook aangeven. De regels verschillen van Nederland. Vraag een Belgische adviseur om naar jouw situatie te kijken.
Ons advies
Praat met een belastingadviseur voordat je koopt. Wij kunnen je in contact brengen met adviseurs die ervaring hebben met vastgoed in de Emiraten.