Golden Visa via vastgoed in Abu Dhabi: zo werkt het in 2026
Laatst bijgewerkt: 25 september 2026
Veel Nederlanders en Belgen kopen in Abu Dhabi ook voor de Golden Visa. Daarmee mag je 10 jaar in de Emiraten wonen, zonder werkgever als sponsor. Hieronder leggen we uit hoe dat werkt als je een huis koopt.
Wat is de Golden Visa?
De Golden Visa is een verblijfsvergunning van 10 jaar voor de Verenigde Arabische Emiraten. Je kunt hem steeds verlengen zolang je aan de voorwaarden blijft voldoen.
Je mag met de visa in de Emiraten wonen, een bankrekening openen en vaak ook je partner en kinderen meenemen. Je hoeft niet het hele jaar in het land te zijn.
Hoeveel moet je investeren?
De grens voor vastgoed ligt op AED 2 miljoen (ongeveer € 475.000). Die waarde mag uit één woning of uit meerdere woningen samen bestaan.
Ook bij een woning die nog gebouwd wordt (off-plan) kan dit mogelijk zijn, afhankelijk van hoeveel je al betaald hebt en de regels van dat moment. Controleer dit altijd voordat je koopt.
Welke projecten op Hudayriyat komen in aanmerking?
Bijna alle projecten op Hudayriyat Island zitten boven de AED 2 miljoen. Appartementen in Bashayer Residences en Nawayef Park Views begonnen rond die grens. Villa's in Hudayriyat Golf Estates en Wadeem Gardens zitten er ruim boven.
De stappen
1. Je koopt een woning en krijgt het eigendomsbewijs of koopcontract via DARI. 2. Je vraagt de Golden Visa aan bij de overheid van Abu Dhabi. 3. Je doet een medische keuring en laat je vingerafdrukken afnemen. 4. Je ontvangt je Emirates ID.
Wij helpen je met deze stappen en verwijzen je door naar erkende partijen.
Let op
Regels kunnen veranderen. Controleer de actuele voorwaarden bij de overheid van de Emiraten of bij ons voordat je beslist.