Wadeem Gardens
Groene villa-community met 4 tot 6 slaapkamers
v.a. AED 8,7 mln
Vanafprijs
Q2 2031
Oplevering
45/55 of 25/75 met ADIB
Betalingsplan
Ja
Open voor buitenlandse kopers
Je betaalt mee met de bouw. Staat de bouw stil, dan staan jouw termijnen ook stil. Dat is standaard in Abu Dhabi.
Het project
Wadeem Gardens bestaat uit drie afgesloten villawijken met 4 tot 6 slaapkamers.
Wadeem Gardens is de opvolger van de plots-launch in Wadeem, die in juli 2025 binnen 72 uur uitverkocht was. Het project bestaat uit drie afgesloten villawijken. Dat is een nieuw woonconcept op Hudayriyat. Modon levert hier villa's met 4, 5 of 6 slaapkamers en plek voor een eigen zwembad.
Bij iedere villa kies je tussen een Arabische of moderne buitenkant. Ook kan je kiezen uit twee verschillende woningindelingen. Zoveel keuze is er bij eerdere projecten op Hudayriyat nog niet geweest.
In de wijk komt een winkelcentrum met winkels en restaurants. Verder komen er zes clubhuizen, twee scholen, zorgcentra, een arena en kantoren. Freehold en open voor kopers van alle nationaliteiten.
Je hebt twee betaalmogelijkheden. Zonder financiering betaal je 45% tijdens de bouw en 55% bij de oplevering in juni 2031. Met ADIB betaal je zelf 25% plus de kosten. ADIB betaalt 20% in oktober 2028 en 55% bij de oplevering. Financiering is afhankelijk van goedkeuring voor een hypotheek op een woning in aanbouw.
Highlights
Waarom dit project opvalt
4, 5 en 6 slaapkamer villa's vanaf AED 8,7 mln
Drie afgesloten villawijken — nieuw op Hudayriyat
Keuze uit een Arabische of moderne buitenkant
Keuze uit twee verschillende woningindelingen
Plek voor eigen zwembad bij elke villa
Freehold — open voor buitenlandse kopers
Keuze: 45/55 zonder financiering of 25/75 met ADIB
Units & prijzen
De factsheet in één oogopslag
| Unit | Grootte | Prijs |
|---|---|---|
| Villa met 4 slaapkamers | 430 m² woonopp. · kavel 532 m² | v.a. AED 8,7 mln |
| Villa met 5 slaapkamers | 510 m² woonopp. · kavel 630 m² | v.a. AED 10,2 mln |
| Villa met 6 slaapkamers | 591 m² woonopp. · kavel 720 m² | v.a. AED 11,6 mln |
Voorzieningen
Wat de community biedt
Gallery
Officiële beelden van Modon
Klik op een foto om hem groot te bekijken. Navigeer met de pijltjestoetsen.
Beelden © Modon Properties — bron: Modon — Wadeem Gardens projectpagina en betalingsplan (september 2026)
Betalingsplan calculator · 25/75 met ADIB
Kan je dit project betalen?
Het officiële Modon betaalschema voor Wadeem Gardens. Inclusief 2% ADM-registratie en AED 499 DARI bij de eerste betaling. Wisselkoers: 1 EUR = 4.2 AED. Bedragen zijn indicatief.
Kies je betaalwijze
≈ € 2.071.429
Wat kan je in totaal zelf inleggen?
| Mijlpaal | % | AED |
|---|---|---|
| AanbetalingOktober 2026incl. 2% ADM + AED 499 DARI | 5% | AED 609.499 |
| 2e termijnJuni 2027 | 5% | AED 435.000 |
| 3e termijnDecember 2027 | 5% | AED 435.000 |
| 4e termijnJuni 2028 | 5% | AED 435.000 |
| ADIB-financieringOktober 2028Wordt betaald door ADIB | 20% | AED 1.740.000 |
| 5e eigen termijnOktober 2030 | 5% | AED 435.000 |
| ADIB bij opleveringJuni 2031Wordt betaald door ADIB | 55% | AED 4.785.000 |
| Totaal | 100% | AED 8.874.499 |
Financiering via ADIB — tot 75%
Volgens het officiële plan betaalt ADIB 20% in oktober 2028 en 55% bij oplevering in juni 2031. Jij betaalt zelf 25% plus de kosten.
ADIB financiert (75%)
AED 6.525.000
≈ € 1.553.571
Eigen geld nodig (25% + kosten)
AED 2.349.499
≈ € 559.405
Financiering is afhankelijk van goedkeuring voor een hypotheek op een woning in aanbouw. Voorwaarden kunnen per koper verschillen.
Schema gebaseerd op de officiële Modon factsheet van Wadeem Gardens. De definitieve afspraken worden vastgelegd in het koopcontract.
Volgende stap
Beschikbaarheid & brochure voor Wadeem Gardens
Pre-launch. Je krijgt als eerste de plattegronden, prijzen en allocatie te zien.
Direct contact
Vragen over Wadeem Gardens?
We beantwoorden je vragen binnen een paar uur — in het Nederlands, met actuele beschikbaarheid en prijzen.
FAQ
Vragen over Wadeem Gardens
Wat kost een woning in Wadeem Gardens?
Wadeem Gardens is vanaf v.a. AED 8,7 mln. De prijs hangt af van type en grootte. Vraag ons om de actuele prijslijst.
Wanneer wordt Wadeem Gardens opgeleverd?
De verwachte oplevering is Q2 2031. Modon kan deze planning nog aanpassen; wij houden je op de hoogte.
Welk betalingsplan geldt voor Wadeem Gardens?
Het betalingsplan is 45/55 of 25/75 met ADIB. Je betaalt mee met de bouw; het grootste deel betaal je vaak bij oplevering. Bij de eerste betaling komen 2% overdrachtskosten en AED 499 administratiekosten.
Mag ik als buitenlander kopen in Wadeem Gardens?
Ja. Hudayriyat Island is freehold. Nederlanders, Belgen en alle andere nationaliteiten mogen hier volledig eigenaar worden.
Is Wadeem Gardens nog beschikbaar?
Ja, er zijn nog units beschikbaar. De beste plekken gaan vaak het eerst weg. Vraag direct de beschikbaarheid op via het formulier of WhatsApp.
Wat kost jullie begeleiding?
Ons advies is gratis voor kopers. Wij helpen je in het Nederlands van eerste vraag tot sleuteloverdracht.
Laatst bijgewerkt: 25 september 2026
Ook interessant
